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仁寿房地产消费预警!准备买房的朋友速看!
2020-01-16 09:34:46  来源:仁寿融媒

仁寿房地产消费预警!准备买房的朋友速看!

仁寿县市场监督管理局房地产消费预警

近年来,随着房地产行业发展迅猛,新建楼盘如雨后春笋般遍地开花,房地产市场竞争激烈。一些不法房地产企业为了提高房产销量,获取利润,各种房地产广告蜂拥而至,通过各种虚假宣传方式诱使消费者购买房产。严重侵害广大消费者的合法权益,希望广大人民群众能够引起高度重视。警惕以下房产广告:

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1、虚假宣传其开发的楼盘为“XX学校学区房”。学校招生范围,以每年招生前教育行政部门在官网上发布的“招生划片区域规定”为准。房地产企业开发的楼盘附近是否有新建学校规划,以政府有关部门发布内容为准。

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2、夸大配套设施。在所销售楼盘周边和小区内部的交通、医疗、教育等配套设施方面做文章,在宣传资料中将没有的说成“有”、可能有的说成“一定有”,以此诱导购房者。

3、在宣传和签订合同时,在商品房的附属设施、建筑标准、节能标准、面积、层高、验收等方面动歪念,擅自篡改示范合同文本,形成对开发商有利的合同条款。

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4、虚假赠送面积。通常以楼盘最低单价作为宣传价格,事实上按这个价格销售的只有少数几套,且户型是最不理想的。此外,宣传赠送“阳台、露台、飘窗”等依规本只算半面积或者不算面积的方位,甚至宣传赠送利用隔板、隔栅等虚构房屋的使用空间,以此吸引消费者。

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5、虚构销售情况。部分地产商在开盘或重大的节假日期间,通过花钱雇佣人员冒充消费者进行抢购,并对外公布虚假销售进度,营造虚假销售情况,人为制造销售紧俏行情。

6、在广告中使用“第一”、“最”等绝对化用语,含有升值或投资回报的承诺用语,以返租金或承诺包租的形式进行房产销售的行为。 提醒广大消费者不要轻信房地产广告,在购房前应认真辨认广告内容及谨慎应对虚假广告,积极检举各种房地产销售中的违法行为。切忌偏听偏信房地产企业的各种形式宣传、推介。对于虚假宣传的房地产广告和蓄意欺骗消费者的行为,我局将依法依规严肃查处。

 

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