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房贷利率继续上浮 最高上浮可达30%!
2017-08-21 10:36:58  来源:

就在刚刚过去的周末,北京部分银行首套房贷款利率最高升至基准利率的1.15倍;广州部分银行首套房贷款利率最高升至基准利率1.05倍;南京部分银行首套住房贷款利率最高升至基准利率1.05倍至1.1倍。成都现在的房贷利率又是什么情况呢?

记者走访了各大银行,发现成都的房贷利率同样在上浮。

同家银行不同网点也会有一些差别

中国建设银行高新支行工作人员:

“目前建行首套房房贷利率在4.9%的基准利率基础上上浮5%,二套房上浮15%,但这个上浮比例也只是一个参考值,具体还得看与楼盘的合作情况。”

中国工商银行(四川省分行营业厅)工作人员:

“首套房执行基准利率或者上浮10%,二套房上浮10%~30%,由于目前额度紧张,政策不明朗,所以要以放款时的执行利率为准。”

中国农业银行(成都王府井支行)工作人员:

“首套房执行4.9%的基准利率,没有上浮。二套房上浮在10%~30%。”

中国银行锦江区某支行:

“首套房上浮至少5%以上,二套房上浮至少15%以上。具体执行利率还得看与楼盘合作情况。”

房贷利率正逐步紧收

今年5月份,各大银行首套房利率都还在打折,最高9折;二套房的贷款利率最高也才上浮10%,而且部分银行在首套房付清后,二套房也可以算做首套。

到了6月份,各大银行首套房利率已经不再打折,而是执行基准利率;二套房大部分银行上浮在10%。

再到8月份,首套房也已经开始利率上浮,二套房的上浮幅度也在加大。

以贷款总额100万的首套房,按揭20年,基准利率4.9%,等额本息的贷款方式来算,在5月时以9折利率贷款,每月应还款6278.02元;在8月时以基准利率上浮10%贷款,每月应还款6816.89元,短短四个月时间,月供就多出了538.87元。

除了贷款利率提高,放款的周期也在加长,而且贷款时所承诺的利率也在悄然发生变化。市民李先生5月底在青羊区购买了一套商品房,作为首套房,当时与楼盘合作的多家银行均表示贷款利率可以放到基准利率的95折,但时至今日,由于种种原因,房子迟迟没有备案成功,而负责放款的银行也表示,一旦备案成功,之前承诺的95利率可能无法兑现,要么同意上涨利率,要么就可能一直拖着无法放款。

来源:成都商报房产发布

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