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房价上涨 年轻人如何调整心态面对
2017-08-18 09:30:54  来源:

在全文开始前,闷墩儿觉得成都房价合理的上涨是可以的。

我相信很多人想打闷墩儿,成都房价上涨很多刚需都买不起房了,你居然还说房价上涨是件好事儿,你这不是引起公愤吗?

闷墩儿还是先说下自己的观点,仅代表自己的立场,各位看官不妨看了文章再批评闷墩儿也不迟。

在大家的印象中,成都是一座生活节奏缓慢、悠闲、茶文化、牌桌子气息的城市。

而这个氛围的主体是谁呢?大多数是生活在二环内的老辈子

因为退休生活的到来以及一直生活在二环内,思想相对来说比较保守,一些惯性思维根深蒂固,这群成都本地的老居民并不想搬离现有的居住生活圈。

因为大多数已经习惯了,就算自己老旧的房子拆迁也更愿意原地返迁,而不愿意由政府规划搬离到三环乃至更外面的区域。

所以由于成都老一辈的本地居民习惯了安稳、现状,追求“小富即安”,那么让成都二环以内的房屋饱和量以及土地供应量变少,外省以及省内其他购房者想要买到成都二环内,房价就会相对于较远的区域更贵。

但是由于二环内的交通、教育、商业配套、人流量综合而言都更为优质,有经济实力的购房者大多都愿意买在这里,但是很多刚来成都打拼的年轻人只能望尘莫及。

年轻人的心态都是朝气蓬勃,更愿意通过自身的努力往更好的区域发展,获得更好的居住环境。

成都同时也在发展,现有的二环乃至三环内的房屋供应量以及土地供应量,远远不能满足川外其他区域乃至外省来蓉发展的青年。

转折点发生在2007年,2007年政府开始打造高新区,也就是现在成都的南边,那时候在闷墩儿的印象里,出了南三环外,真的很荒凉,天府大道两旁基本没什么大的建筑体,中和镇就是个农田坝坝,新川、兴隆湖就更偏僻。

2007年-2014年,7年的时间,闷墩儿见证了城南的发展,从马路规划,一栋栋商业体的兴建,再到环球中心的动工以及建成,发展真的是一步步起来的。

成都房价上涨 刚毕业的年轻人如何调整心态面对

闷墩儿2014年大学毕业,寝室对面的室友2015年初在靠近华阳买下了万科某盘,是个期房,98平米总价60多万,单价6000多元/平米。

当时成都主城区的房价均价在9000元/平米左右,如果他想买到二环内,基本上房价要9000元/平米以上,他那时候的经济能力基本上买不下来。

城南的打造让他觉得南边的发展不会差,于是他买在了靠近华阳,通过向父母借款20多万付了首付,贷款20年,剩下的每月靠自己工资还款,他人生有了自己的第一套房子。

闷墩儿举这个例子,其实想说明,对于我们年轻人而言,第一次购房确实太难,为啥子喃?关键就在于首付以及心态。

一、首付

首付对于刚毕业的年轻人来说,确实比较恼火。

刚刚毕业的大学生一要面临租房、生活的开销,二个工资也不高,要通过短时间的赚钱,除非进了有购房补贴的公司或者高额薪资的行业,不然很难。

所以闷墩儿建议有经济条件的家庭,可以向父母或者亲戚朋友借钱用于首付,不要一时逞能,把人生第一桶金用于买车、投资其他去了,毕竟房子的保值能力目前是最好的。

家庭条件稍微差点的年轻人,也不要灰心,你更要比别个更懂事点,通过自己每年的存款慢慢积累。

这个时候心态千万不要因为房价的上涨而崩了,你只是比别个晚几年买房子,你每年的薪资会随着你的工作经验、阅历而上涨,公积金的逐步积累也对你将来的购房很有帮助。

二、心态

现在的年轻人,普遍喜欢攀比,买房非要选择地段好、环境好、大开发商的房子不可。

不然这部分年轻人不买。

你这样筛选下来,基本上最后看的都是成都房价最高的区域了,换成80、90%的改需购房者都买不起。

所以闷墩儿一直认为,年轻人买房要有个好的心态,选择自己经济能力承受的起,地段撇点、面积小点都无所谓,毕竟你还年轻,通过以后的努力,可以二次购房。

你东挑西挑,一旦错过了购房的时机,本来你能买的起的区域因为房价上涨,你买不起了,中意的房子和适合你的房子,你都错过了,那么心态很有可能发生变化。

地段偏点、面积小点,在你人生25-35岁拿来过度,你买的房子本身也在增值,等你到了35岁后,有了一定经济能力,再去选地段、户型、面积更好的房子有何不好?

就像闷墩儿的大学同学一样,2015年6000元的单价没有选择成都市区内的小户型房子,而是买在了南边靠近华阳的房子,短短两年房屋的价值便增值不少,将来他想换更好的房子便有了一定的筹码。

以前还被很多人看不上的龙泉、犀浦、龙潭寺这样的“乡坝坝”,现在别个已经被规划为“中心城区”,房价以及区域都在大力发展。

所以说,年轻人买房,不要嫌远、不要嫌面积小,不要总拿自己和别人去比较,一定要选择适合自己的房子,务实买房。

这不是妥协,而是为自己增加筹码,因为你和其他不同年龄段的购房者相比,你最有优势的就是年轻!

好了,看到这,很多人会问了:

“闷墩儿你娃儿马后炮,现在高新区都长成这个样子了,你让我咋个买?我要是早晓得房价会这样涨,我那个时候换哪都买!”

我想问,亏你娃儿还读了那么多年书,连分析的能力都还给老师了?

我们不说07年高新区开始打造,那时候大多数人都不晓得现在的城南会发展的如此之好。

我们就说13、14、15的城南,13-14年环球中心在建造,很多人都不晓得那个地方在修啥子,到了15年城南很多企业的办公楼都拔地而起,稍微用点心就可以在网上搜到这些办公楼、环球中心以及城南的改造,有头脑的就已经提前买到城南了。

政府想重点打造一个区域,时间那是相当快的。

成都房价上涨 刚毕业的年轻人如何调整心态面对

任何事物都是由周期性以及规律性,城市由中心向外扩建、地铁先建支线再建环线形成网状覆盖、中国股市几年熊市后迎来一年牛市。

以前成都的主城区只有五城区,不包含高新区,10年高新区打造让之与五城区媲美。

如今高新区已经归入主城区,主城区扩容至6个。

14年出现了一个新的区域一一天府新区。天府新区的亮相很像之前打造高新区的模式,目前的天府新区像极了之前的高新区,环境、配套相对落后,但是确实每天在变化。

16-17年成都两次大的限购也将天府新区列入重点限购区域,限制了包括投资客、大多数普通购房者买进天府新区。

这明眼人一看,就知道是在保护天府新区。

今年7月,本科落户政策实施,放开了对有本科学历年轻人的购房限制,天府中心办证中心不到半月时间里,迎来了12000人的落户,其中天府新区5000人,高新区4000人。

目前天府新区的房价均价在10000元/平米左右,相对于主城区以及部分二圈层中心城区的房价算低,缺点是目前的配套、环境、交通都不能和其他成熟的区域相抗衡。

但是,天府新区有潜力。

对于年轻人而言,天府新区是个购房的好区域,一是受保护,而是有潜力,缺点却是还没有完全发展成熟起来,未来多久能发展得像高新区一样,不得而知。

不过,还是需要说明一点,闷墩儿并不是让大多数年轻人非天府新区不买,同样的总价,选在主城区也未尝不可,无非是面积会小点,但是地段享受的配套将更加成熟。

成都今日的高房价,年轻人更要奋起拼搏

说实话,成都真心算是个良心的城市,相比于北上广动不动单价5、6万甚至10万每平的城市,年轻人想有立足的机会太渺茫了。

每个城市都在发展,为什么成都的房价不上涨呢?上涨是合理且必要的。

但是作为年轻人,我们没必要去关注成都部分上涨过快的区域以及单个楼盘,那本身不是我们能买得起的房子,从去年到至今成都房子依然有很多刚需楼盘的上涨幅度是我们年轻人能接受的。

无非地段差点、面积户型小点、环境配套还没起来,我们更应该去关注这样的房子。

成都也是个很包容的城市,走到哪里,你可以听到普通话、成都本地话、达州儿化音、自贡翘舌音、广元自带唱调音、重庆耿直声等等等等。

高新区的快速发展,带动房价上涨,与目前成都三环内的大多数区域房价持平。也让之前买在了高新区的许多外地人能挺直腰杆,不怕部分二环内老成都嬢嬢们歧视买的偏远,换成北上广,担怕就不得行了。

所以说,无论人文气息还是房价发展,成都包容每一个来蓉的奋斗青年,你只要够努力、够踏实,你一定能在成都某个区域买到房子,你一定能被成都所接纳。

闷墩儿也是每天被刺激着上班的人,去年阿玛尼的面世,让闷墩儿每天上班看着那两根擎天柱就是羡慕不已,暗自告诉自己要拼搏。

这两天,从家门口出来,看到牛王庙地铁站门口另外一个高端豪宅项目,据说要比222米的阿玛尼还要高出10米,闷墩儿都喊包子店老板多买一个包子,吃了更加卖力搬砖!

反正最后总结一句话:

不要虚!

虚个锤子!

(成都房帮帮)

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