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怎么看二手房有无质量问题?买到如何处理?
2016-12-16 09:36:36  来源:

二手房经常会出现一些漏水、裂缝、空鼓、水电气不能正常使用等质量问题,究竟二手房还有哪些常见的质量问题?购房者买房之前该怎样辨别二手房是否有质量问题?如果不小心买到有质量问题的二手房,购房者该怎么处理?

一、二手房常见的质量问题有哪些?

1、漏水:包括屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等。

2、裂缝:包括地面和墙面的缝隙。

3、设备故障:检查供水、供电、有线电视和天然气。

4、墙面粉化、空鼓:装修之前必须先解决粉化、空鼓问题。

怎么看二手房有无质量问题?买到如何处理?

二、如何识别是否有质量问题?

1、如何识别漏水问题?

漏水问题很常见,如果买的房子有漏水问题,可能会造成管道堵塞,导致粪便、污水倒灌等情况的发生。如果不小心买到这类房子后,将会有很大的麻烦,装修改造也要费大功夫。购房者在看二手房的时候需要仔细观察以下三个地方:

①如果是顶层,看房屋的楼面是不是平整,有没有积水。有积水的话,注意观察屋顶或墙面是否有水渍,有的话可能楼顶渗水比较严重。

②检查卫生间,看是否有做斜面处理。如果地漏处跟其他地方一样高甚至高于其他地方,就会造成卫生间排水不畅,甚至会溢到其他房间。

③看阳台在外面能否承接到雨水。如果常有积水,排水口又不通畅,水就有可能流到其他房间。

2、如何识别墙面、地面开裂问题?