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每个人都想买一套好房源 但是你的楼层选对了吗
2016-09-05 09:47:09  来源:仁寿房产网

据国外一家网站报道,世界上最高的建筑前20名中,半数在中国。随着城市的发展,土地利用率越来越高,目前北京的新房也是越盖越高。低层和高层住宅有何区别?应该如何选择?买房是越高越好吗?楼层选择主要的考量因素有哪些?如何选择最佳楼层?

世界最高的建筑TOP20,都有哪些?

第1名:迪拜塔。迪拜塔是目前为止世界上最高的建筑。但是这个纪录也保持不了很久,因为沙特阿拉伯宣布即将建造一个高达1000米的高塔,名为吉达塔。这个项目预计于2020年前竣工。

第2名:上海塔(又名上海中心大厦)。上海塔以632米的高度位居世界第二高建筑。上海塔位于上海浦东陆家嘴金融区。

第3名:麦加钟楼。位于沙特阿拉伯的麦加钟楼是世界上第三高的建筑。麦加钟楼高约600米。图为穆斯林朝圣者在圣城麦加参加一年一度的朝觐。

第4名:深圳平安国际金融中心。该建筑高约598米。

第5名:纽约世界贸易中心。纽约世界贸易中心高度约为541米,从对面的海湾望去,灯光点亮了世界贸易中心和自由女神像。

第6名:台北101。台北101大楼高度约为510米,位居世界第六位。

第7名:香港环球贸易广场。这个高达484米的建筑由香港新鸿基地产开发建设。

第8名:吉隆坡双子塔。位于马来西亚吉隆坡的双子塔并列世界第八高建筑,高度约为452米。

第9名:南京紫峰大厦。位于中国南京的紫峰大厦,是世界第九高楼,高约449米,仅比世界第八低了7英尺。

第10名:芝加哥威利斯大厦。位于芝加哥的威利斯大厦,原名为西尔斯大楼,高约442米。

第11名:深圳京基100大厦。是一个位于香港深圳边境的建筑,高约441米。

第12名:广州西塔或者是广州国际经济中心,位于中国广州。高度:437米。

第13名:位于中国武汉的武汉大厦,高度:437米。

第14名:迪拜滨海101大厦,位于阿拉伯联合酋长国。高度:426米。

第15名:纽约432公园大道,高度:425米。

第16名:芝加哥的特朗普国际酒店和塔楼,高度:423米。98层

第17名:上海金茂大厦,高度:420米。

第18名:香港国际金融中心,高度415.8米。

第19名:迪拜公主塔,高度:413米。

第20名:科威特阿尔哈姆拉塔,高度:412米。

低层和高层住宅有何区别?应该如何选择?

根据楼层高度不同,住宅可分为低层、多层、小高层、高层和超高层五种类型

1层~3层为低层住宅;

4层~6层为多层住宅;

7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);

11层~30层为高层住宅;

30层(不包括30层)以上为超高层住宅。

多层、中高层、高层,是目前市场上比较常见的类型。

小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱,从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。

(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。

但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。

高层的特点

(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。

(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

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