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契税交对了吗 契税政策不吃透就买房要亏惨
2016-08-03 10:21:05  来源:仁寿房产网

在全世界经济发展浪潮中,对于我们国人而言最大的一笔经济花费可能就是买房。一套房子在一线城市随随便便几百万人民币,但是当你买房的时候是否清楚的知道自己需要缴纳什么税费吗?又该交多少呢?

一,契税

在市场上房屋进行了买卖,赠与和交换等过程就会向其承受者(购房者)征收契税,那怕这是你的首套,唯一普通住宅也需要缴纳契税。

二,契税标准

契税交对了吗 契税政策不吃透就买房要亏惨

90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

三,契税在那缴纳?何时缴纳?

新房,二手房,首套房,二套房,非普通房产等契税缴纳优先于房产证过户,大多由开发商,中介代办,也可以自己去房管所缴纳,契税缴纳应在办理房产证时缴纳。

四,首套房,唯一性普通住宅契税缴纳提供材料(不属于拆迁类型)

1,最开始购房合同复印件和原件的第1,2,3,4,6,9页。

2,购房者身份证复印件和原件,购房发票。

3,家庭唯一普通住房证明的原件。

4,家庭唯一性普通住房诚信保证书的第二联。

五,《家庭唯一住房证明》如何提供

《家庭唯一住房证明》是房产局在你缴纳契税当天或者前一两天开出,时间有效期只有两天。未婚者凭借本人身份证原件,户口本原件和复印件开取。已婚者提供身份证,结婚照,子女出生证明和户口本的原件和复印件进行开取。

几百万的房子购买需谨慎,多了解一些购房方面的资讯,尽可能的为自己省钱,毕竟现在大家都是生活不易。不要迷迷糊糊的,这样会很容易让自己损失好几万。

 


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