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优质热盘扎堆来袭“银四”或成楼市风向标
2016-04-20 08:26:40  来源:仁寿房产网

4月份眉山楼市各项目推盘节奏加快

进入“金三银四”以来,眉山楼市升温明显。在多重利好政策的加持之下,不少项目进入旺销模式。近日,记者走访眉山楼市发现,4月以来,不少开发商铆足劲往前冲,入市项目不断增加,营销活动更加多样,购房者在这样的背景下更是伺机出手。对此,业内人士表示,4月楼市串联着拥有小阳春之称的3月和楼市旺季5月,其重要性不言而喻。

市场 项目推盘节奏加快

在经历了2月、3月楼市阶段性供应低点之后,眉山楼市在3月下旬迎来了一批项目入市,迅速吸引了大批置业者。3月楼市“小阳春”实至名归,而4月份则进入年度第一个销售节点。从目前来看,4月份项目推盘节奏加快。

目前,位于东坡湖南片区的某项目为满足二孩购房者的需求,推出了二期项目面积区间在74—101平方米,户型为3房、4房、幻变5房三种类型;位于东坡岛上的某商业项目则推出更多优惠活动。

记者走访了解到,随着年后一大波购房者入市,加之年前年后不少项目都没有推出新房源,目前市场在售房源大多是去年的房源,所以不少开发商摩拳擦掌准备推新。“早在春节期间我们项目就在讨论推新的问题,只是时间迟迟没有确定,目前我们计划4月底推出几百套房源,主要是大户型房源。”眉山城区一楼盘营销负责人说。

购房者 入市积极性增强

面对众多优质热盘扎堆来袭,购房者表示难淡定,纷纷选择放弃观望,积极入市。

“相比2、3月份,现在入市的项目明显增加不少,可供选择的范围广了,我觉得是时候出手了。”4月18日,正在眉山城区某楼盘看房的段女士说,在国家出台系列利好政策后,她就想换套大面积的房子,可是之前可供选择的房源并不多,直到3月中下旬开始,入市的大面积房源才开始增多,她觉得好时机到了,看了几个项目后,最终在某高端楼盘订了一套160平方米的高层房。

业内人士分析认为,自去年以来的楼市放松新政推动着需求不断加速入市,在经历了2月、3月市场阶段性供应低点之后,“供不应求”的市场表象在3月中下旬得到缓解,也因此激发了3月以及4月初的成交快速反弹。

预计 4月或成楼市风向标

对眉山楼市来说,整个3月可以说经历了一场盛大的狂欢,不仅购房看房者人数众多,且不少项目成交量都创造了近几个月以来的高峰。

可以说,传统的销售旺季“金三银四”在3月份已初现轮廓。而4月份楼市的表现,将能够很好地评价当前楼市的政策效应。包括购房者、房企等市场参与主体,都会基于4月份数据进行分析。

业内人士表示,从一季度和二季度的市场表现看,4月份的数据表现也能够判断后续市场是否有足够的动力继续维持交易的高位,将成为二季度楼市风向标。

如果4月份购房市场依然火爆,那么说明看涨预期是比较一致的,而且这样一个逻辑不会发生变化,进而助力二季度市场交易的活跃。但如果4月份出现了低迷的状态,说明购房者的入市情绪相对消极,这个时候可能会倒逼房企加快推盘以及提供一些更贴近市场需求的楼盘。

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